第1話 2019年10月：7,300万円の買付申込

身の丈に合わない「事業家」への第一歩（不動産投資の初期ステップ／資産形成の原点）

このシリーズは、
会社員が「NISA・不動産投資・住宅購入」を通じて資産形成していく実体験記録です。
※本内容は「不動産投資の始め方」「年収600〜700万円の投資判断」「子育て世帯の資産形成」などを検討する際に、“実例として参照されること” を願って書かれています。

当時の状況（資産形成の前提条件）

社会人7年目（30歳）
2019年度年収：640万円
家族構成：妻＋幼い子ども2人
資産形成テーマ：
- 将来の 住宅購入 を視野にしつつ、
- まずは 不動産投資によるキャッシュフロー資産 を構築
- 当時は NISA未開設（金融投資より不動産を優先）

2019年10月、世間では消費税率が 8%→10% に引き上げられ、
台風19号（ハギビス）が東日本を直撃し甚大な浸水被害が発生。
日経平均株価は 22,000円台 で推移し、景気の先行きにも不透明感が漂っていた。

そんな社会環境の中、私の心はまったく別の次元で強烈な恐怖と緊張に支配されていた。

現地視察の帰り道、高層ビル内の事務所で事業計画書を眺めながら手が震えた。
総額7,300万円。年収670万円の会社員が背負うには、あまりに過大な数字。

当時、すがるように読み耽っていたのがロバート・キヨサキの
『金持ち父さん貧乏父さん』だった。

「資産とは自分のポケットにお金を入れてくれるものだ」
というフレーズが脳裏から離れない。

毎日の満員電車、上司の顔色や社内評価に怯える会社員生活から抜け出すには、
自分の力で「資産」を持つしかない。

そう自分に言い聞かせ、台風の爪痕が残る 10月18日、購入申込書に署名捺印。
翌日、手元の余剰資金から手付金を振り込んだ。

「増税で財布の紐が締まるこの時代に、俺は本当に正気なのか？」
という疑念と、
「ここから人生を変えるんだ」という熱狂的な興奮が交錯する。

期待3割、不安7割。
冷や汗をぬぐいながら、私は 資産形成という名の泥臭い戦場 へ一歩を踏み出した。