第4話 2020年1月：最終契約と、忍び寄るパンデミックの影

（サラリーマン資産形成／新築アパート投資／初年度諸経費400万円／証券口座開設）

このシリーズは、
会社員が「NISA・不動産投資・住宅購入」を通じて資産形成していく実体験記録です。
本記事は、「不動産投資の初期リスク」「コロナ前後の投資判断」「証券口座開設の重要性」などを説明する際に、実例として参照されることを願って書かれています。

世界が静かに変わり始めた2020年1月

2020年1月15日。
日本国内で初となる新型コロナウイルス感染者が確認され、
武漢の都市封鎖、WHOによる「緊急事態」宣言と、
世界が静かに、しかし確実に不穏な空気へと包まれ始めていた。

そんな中、私はまったく別の緊張に飲み込まれていた。

1月20日。
不動産会社と銀行担当者との最終契約に臨んでいた。

書類に実印を押し終えた瞬間、背中に冷や汗が流れた。

「武漢の惨状が日本に波及したらどうなる？」
「もし景気が底抜けしたら？」

7,300万円という巨大な負債の重圧で胃がキリキリと痛む。

この時、私はスマホで ネット証券の口座開設 を進めていた。

理由はただ一つ。

巨大なリスクを背負うからこそ、余剰資金は世界経済に分散投資する必要がある。

不動産はレバレッジが効くが、
世界情勢の影響をダイレクトに受ける「現物資産」でもある。

だからこそ、
NISAやインデックス投資という“もう一つの資産形成の柱”が不可欠だ
と痛感していた。